Le DPE, l’outil de référence en performance énergétique

Le diagnostic de performance énergétique, appelé DPE, est un diagnostic immobilier obligatoirement établi pour tout projet immobilier. Il est nécessaire d’effectuer le bilan énergétique d’un bien loué ou vendu, et de mentionner la classe énergétique et l’estimation annuelle dans l’annonce immobilière.

En ce qui concerne une construction neuve, totale ou en partie, produire un DPE neuf est également obligatoire. Pour établir ce DPE neuf, le recours à un professionnel certifié comme notre agence API 46 est nécessaire. Le professionnel doit être indépendant, et ne peut donc être ni le maître d’ouvrage ne le maître d’œuvre.

Un DPE neuf évalue les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de la construction. Ànoter que le DPE neuf contient parmi ses postes de consommation étudiés le système de ventilation, dispositif obligatoirement contrôlé depuis l’entrée en vigueur de la RE 2020 le 1er janvier 2022. Le diagnostic de performance énergétique neuf est remis au propriétaire au plus tard à la clôture du chantier.

Le DPE neuf est similaire au diagnostic de performance énergétique établi lors d’une vente ou d’une location. Effectué en fin de travaux selon les directives de la RE 2020, le DPE neuf est nécessaire pour valider l’étude thermique effectuée avant les travaux de construction, qu’il s’agisse d’un bâtiment neuf global ou d’une simple extension.

La durée de validité du DPE neuf est de dix années, à l’instar du DPE avant transaction.